Steigende Zinsen reduzieren die Hypothekennachfrage um mehr als 40 % gegenüber dem Vorjahr

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Steigende Zinssätze erdrücken den Hypothekenmarkt, da einige Hausbesitzer, die wertvoll sind, jetzt von einer Refinanzierung profitieren können und es wahrscheinlicher ist, dass Hauskäufer den Preis zahlen.

Laut dem Seasonal Adjusted Index der Mortgage Bankers Association ist das Gesamtvolumen der Hypothekenanträge in der vergangenen Woche im Vergleich zur Vorwoche um weitere 6 % gesunken. Das Volumen ist gegenüber der gleichen Woche vor einem Jahr um 41 % gesunken.

Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige Festhypotheken stieg von 4,80 % auf 4,90 % ($ 647.200 oder weniger). Vor einem Jahr lag diese Rate noch bei 3,36 %. Dies ist die vierte Wanderwoche in Folge.

Die Anträge auf Refinanzierung von Wohnungsbaudarlehen sind Woche für Woche um 10 % zurückgegangen, da sie im Laufe der Monate weiter zurückgehen. Die Refinanzierungsnachfrage war um 62 % niedriger als in der gleichen Woche vor einem Jahr.

„Das Volumen der Hypothekenanträge geht aufgrund der schnell steigenden Hypothekenzinsen weiter zurück, da die Finanzmärkte in den kommenden Monaten eine deutlich straffere Geldpolitik erwarten“, sagte Joel Conn, MBA-Ökonom. „Das Antragsvolumen ist auf den niedrigsten Stand seit Frühjahr 2019 gefallen, da höhere Zinsen den Anreiz zur Refinanzierung verringern.“

Der Refinanzierungsanteil aller Anträge sank von 51 % im Vorjahr auf 38,8 %.

Hypothekenanträge für den Kauf eines Eigenheims gingen wöchentlich um 3 % zurück, 9 % weniger als in der gleichen Woche vor einem Jahr. Ein starker Arbeitsmarkt mit anhaltendem Lohnwachstum hält die Wohnungsnachfrage hoch, aber das Angebot an zum Verkauf stehenden Wohnungen ist immer noch sehr gering. Auktionskriege sind ausnahmslos die Regel. Erschwingliche Preise fallen schnell, und Einsteiger werden an den Rand gedrängt.

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„Das hohe durchschnittliche Kaufkreditvolumen und der Rückgang der FHA-Kaufanträge um 8 % deuten beide darauf hin, dass Erstkäufer proportional von Angebots- und Erschwinglichkeitsproblemen betroffen sind“, sagte Khan.

Der Zusammenbruch des Hypothekengeschäfts hat zu Entlassungen bei Unternehmen wie Movement Mortgage und Better.com geführt. Hypothekengesellschaften haben im ersten Jahr massiv Neueinstellungen vorgenommen RegierungsepidemieSowohl die Refinanzierungs- als auch die Kaufnachfrage stiegen, da die Zinssätze mehr als ein Dutzend Rekordtiefs markierten.

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