Live News Update: Die Immobilienpreise in Großbritannien steigen trotz der Lebenshaltungskostenkrise um 11 % jährlich

Trotz steigender Zinssätze, hoher Inflation und geringer Erschwinglichkeit trugen ein starker Arbeitsmarkt und ein begrenzter Wohnungsbestand dazu bei, das jährliche zweistellige Wachstum der britischen Immobilienpreise im Juli zu unterstützen.

Laut dem Hypothekenanbieter Nationwide stiegen die Immobilienpreise in Großbritannien im vergangenen Monat mit einer Jahresrate von 11 Prozent, was einem leichten Anstieg gegenüber 10,7 Prozent im Juni entspricht.

Die Erhöhung erhöhte den durchschnittlichen Hauspreis im Februar 2020 vor der Covid-19-Pandemie um 55.000 £ auf 271.209 £.

„Die Nachfrage wird weiterhin durch starke Arbeitsmarktbedingungen gestützt“, sagte Robert Gardner, Chefökonom von Nationwide. „Gleichzeitig hat das geringe Volumen an Häusern auf dem Markt dazu beigetragen, die Hauspreise nach oben zu drücken.“

Die Auswirkungen der Inflation, die mit 9,4 Prozent ein 40-Jahres-Hoch erreichte, und des rekordtiefen Verbrauchervertrauens wurden jedoch durch eine landesweite Abkühlung bei verwalteten Hypothekentransaktionen hervorgehoben.

Die gesamten Transaktionen auf dem Wohnungsmarkt in den drei Monaten bis Mai lagen rund 20 Prozent unter den durch die Stempelsteuerferien im ganzen Land erhöhten Niveaus, hieß es. Trotzdem lagen sie 5 Prozent über dem Niveau vor der Pandemie.

Im Vergleich zu anderen Sektoren sind die Transaktionen von Umzugsunternehmen mit Hypotheken rückläufig, während die Hypothekenabschlüsse von Erstkäufern stabil bleiben.

Das bedeutet, dass das Wachstum der Immobilienpreise das Einkommen weiterhin um ein Vielfaches übersteigt, wodurch die erforderlichen Einlagen steigen. Zusammen mit höheren Zinssätzen haben diese die Hypothekenrückzahlungen im Verhältnis zum Einkommen erhöht.

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